Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,53 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
288 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces de 61,53 m² (dont 2 chambres) situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100), dans le quartier du Parc. L'appartement est traversant et se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée, de deux chambres avec rangements (l'une avec balcon) et d'une salle de bains avec WC.
Il est situé en étage, dans une copropriété de 65 lots, avec ascenseur. Une cave en sous-sol est comprise. Une place de parking en sous-sol est disponible en location.
Le chauffage est collectif ; la chaudière a été changée en 2019.
Prix de vente : 288 000 € (4 680,64 € / m²).
Charges mensuelles : 268 €.
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 500 €.
Taxe foncière : 1 385 €.
DPE : classe énergie E (240 kWh/m²/an) – classe GES E (52 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 170 € à 1 630 € (référentiel 2023).
Un léger rafraîchissement est à prévoir. Le bien est à moins de 5 minutes à pied des écoles, à 900 m du RER, à 200 m des écoles, à 300 m des commerces et à proximité du square des Lacs. Le collège sectorisé est le collège Tilleuls.
Description
Située dans une copropriété bien entretenue, en étage avec ascenseur, appartement 3P traversant d'une superficie carrez de 61.53m² comprenant : entrée avec rangements, grand séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée, deux chambres avec rangements et une avec balcon, salle de bains avec WC. Une grande cave en sous-sol. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol. Léger rafraichissement à prévoir. Chaudière récente 2019. Charges modérées. DPE E A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 62,0 m2
- Surface habitable : 61,5 m2
- Surface terrain : 5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (21,5 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Salle de bain et Wc (4,3 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : Cage d'escalier + sous sol peinture + ascenseur 1 an Chaudière changée en 2019-2020
- Charges / mois : 268 €
- Taxe foncière : 1385 €
À proximité
- RER : 1.200m
- Ecoles : 200m
- Commerces : 300m
Copropriété
- Nombre de Lots : 65
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac
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