Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,78 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
297 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2/3 pièces (F3) d'une surface habitable de 56 m² et d'une surface totale de 72 m², situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100), dans le quartier de La Varenne. Le bien se trouve en étage avec ascenseur, dans une copropriété de 61 lots à façade en marbre. Chauffage collectif. Bien de construction récente.
Le logement comprend une entrée équipée de placards, un double séjour sur parquet avec baies vitrées ouvrant sur un balcon de 14 m², une cuisine indépendante (option d'ouverture en US), une chambre (une deuxième étant envisageable), une salle de bains et des WC séparés. Une cave et une place de parking extérieure complètent le bien. Des travaux récents ont été réalisés sur les balcons.
À 950 m du RER et à 600 m des bords de Marne ; commerces et écoles accessibles sur place.
Prix de vente : 297 500 € (5 333,45 €/m²).
Charges de copropriété : 283 €. Budget prévisionnel de charges : 5 000 €. Taxe foncière : 1 216 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (274 kWh/m²/an). Émissions de GES : classe E (59 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 267 kWh/m²/an. Coût énergétique annuel estimé : 1 240 € à 1 720 € (référentiel 2023).
Description
Dans un immeuble de standing avec façade en marbre, en étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement 2/3 pièces d'une surface habitable de 56 m² et d'une surface totale de 72m².
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour avec parquet et baies vitrées donnant sur un large balcon de 14 m², d'une cuisine séparée (possibilité US), d'une chambre (possible 2), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.
Beaucoup de potentiel, idéalement situé.
À visiter.
Vue globale
- Surface totale : 72,9 m2
- Surface habitable : 55,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (24,5 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Balcon (14,2 m2)
- Entrée (8,2 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Sans vis à vis
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Balcons
- Taxe foncière : 1216 €
- Charges de copropriété : 283 €
À proximité
- RER : 1000 mètres
- Bords de Marne : 600 mètres
- Commerces : 100 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 61
- Charges courantes par an : 5000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie
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