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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,81 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1891

310 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56,81 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Saint-Maur-des-Fossés
310 000 € (5 457 €/m²) — 3 pièces

Situé en plein cœur du quartier très recherché de La Varenne, cet appartement traversant bénéficie d’un accès rapide au RER (400 m) et de commerces à proximité. Installé au 4ᵉ étage d’une résidence de standing à la façade en marbre, il offre une luminosité optimale grâce à ses baies vitrées orientées sud. L’espace de vie comprend un séjour parquet ouvrant sur un large balcon‑terrasse de 7 m², ainsi qu’une cuisine indépendante équipée. Deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien récent et fonctionnel.

Points clés
- 3 pièces, dont 2 chambres
- 1 balcon / terrasse de 7 m²
- DPE D

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Immo Bac — 01 48 75 01 01 (immobac@century21.fr)

Description

Hyper centre La Varenne emplacement très recherché, RER à 400 mètres, commerces sur place.

Au 4ème étage d'une résidence de standing avec belle façade en marbre, appartement 3 pièces traversant d'une surface habitable de 56.81m² et d'une surface totale de 66.15m² comprenant une entrée, un séjour avec parquet avec baies vitrées orienté sud donnant sur un large balcon terrasse de 7.39m², une cuisine indépendante équipée, 2 chambres avec balcons, placards, une salle de bains, un WC indépendant.
DPE bien classé (D), chauffage individuel
à visiter .

Vue globale

Surface totale : 66,2 m²
Surface habitable : 56,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,7 m²)
- Séjour (19,5 m²)
- Cuisine (5,8 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Placards (0,8 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Balcon (7,4 m²)
- Balcon (2,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Sans vis à vis

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 260 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 400 mètres
Commerces : sur place
Ecoles : 400 mètres

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1236,0 € et 1672,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01

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