Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
159 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio (F1) de 25 m², meublé, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble à façade en marbre, dans le quartier du Vieux Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés (94100), à 800 m de la gare RER A Saint-Maur–Créteil et de la future ligne 15 du Grand Paris Express.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, exposée plein sud, et d'une entrée avec placard. Il donne accès à un balcon-terrasse avec garde-corps en verre fumé et vue.
Le chauffage est collectif. Le studio inclut un parking extérieur, une cave et un local à vélos.
Prix : 159 900 € (6 396 €/m²).
DPE : classe énergie F (355 kWh/m²/an) – classe GES F (77 kg CO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 630 à 900 € (base 2023).
Charges de copropriété : 172 €. Taxe foncière : 893 €. Écoles à 5-10 minutes à pied.
Description
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud ainsi que d'une cuisine américaine ouverte. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers.
La pièce principale donne accès à un agréable balcon-terrasse doté d'un garde-corps en verre fumé. Il offre une vue dégagée et permet de profiter pleinement de l'extérieur ainsi que d'un excellent ensoleillement.
Le logement est actuellement classé F au DPE, principalement en raison des fenêtres en simple vitrage. Leur remplacement permettrait d'améliorer sensiblement la performance énergétique du bien et pourrait faire évoluer sa note vers un E, voire un D.
Une place de stationnement extérieure, une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 25 m2
- Surface habitable : 25 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (1,9 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- Séjour (13,5 m2)
- Salle de bain et Wc (4,3 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Balcon (5,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 893 €
- Charges de copropriété : 172 €
À proximité
- Bords de Marne : 50 m
- Ecoles : 700 m
- RER : 900 m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 28/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parvis et Remises
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