Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
159 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Saint-Maur-des-Fossés
169 990 € (6 800 €/m²) — 1 pièce
Studio F1 idéalement situé dans le quartier recherché du Vieux Saint‑Maur, à 800 m du RER A et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Installé au dernier étage d’un immeuble de standing à la façade en marbre, il bénéficie d’une pièce de vie lumineuse plein sud et d’un balcon‑terrasse avec garde‑corps en verre fumé offrant une vue dégagée et un excellent ensoleillement. L’appartement est en très bon état, meublé, et comprend une place de stationnement extérieure, une cave et un local à vélos. Le DPE est classé F, principalement à cause du simple vitrage, mais des travaux de remplacement de fenêtres pourraient rapidement améliorer la performance énergétique.
Points clés
- Balcon‑terrasse plein sud
- Jardin privatif
- Place de stationnement extérieure
- Chauffage collectif
- DPE F
DPE F · GES F
📞 CENTURY 21 Parvis et Remises — 01 49 74 02 59
Description
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud ainsi que d'une cuisine américaine ouverte. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers.
La pièce principale donne accès à un agréable balcon-terrasse doté d'un garde-corps en verre fumé. Il offre une vue dégagée et permet de profiter pleinement de l'extérieur ainsi que d'un excellent ensoleillement.
Le logement est actuellement classé F au DPE, principalement en raison des fenêtres en simple vitrage. Leur remplacement permettrait d'améliorer sensiblement la performance énergétique du bien et pourrait faire évoluer sa note vers un E, voire un D.
Une place de stationnement extérieure, une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 25 m2
- Surface habitable : 25 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (1,9 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- Séjour (13,5 m2)
- Salle de bain et Wc (4,3 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Balcon (5,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 893 €
- Charges de copropriété : 172 €
À proximité
- Bords de Marne : 50 m
- Ecoles : 700 m
- RER : 900 m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 28/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parvis et Remises
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