Appartement F2/3 à vendre 2 pièces - 66,46 m2 ST MAURICE - 94
298 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 280000€
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (F2/3) d'environ 76 m², refait à neuf, situé à Saint-Maurice (94410), au 5ᵉ étage avec ascenseur de la résidence avec services « Jardins d'Arcadie ».
L'appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un double séjour donnant sur un balcon, d'une chambre donnant également sur un balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète le bien.
Le bien est vendu libre. Accès handicapé.
Copropriété de 222 lots. Budget prévisionnel de charges : 6 000 €. Charges mensuelles : 576 €.
DPE : classe énergie D (227 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 460 € à 2 010 € (année de référence 2023).
Prix : 318 000 € (4 784,83 € le m²).
La résidence propose un accueil avec gardien 7 j/7, 24 h/24, une infirmerie, une salle de restauration et une bibliothèque.
À proximité du RER A de Joinville-le-Pont, de l'accès A4, du Bois de Vincennes et des bords de Marne. La rue de Paris à proximité regroupe des commerces : Monoprix, Picard, boulangeries, pharmacies, boucherie, Nicolas, Franprix, fleuriste.
Description
Une cave vient compléter l'appartement.
La résidence se trouve à 2 pas du RER A de JOINVILLE LE PONT, de l'accès de l'autoroute A4, du Bois de VINCENNES et des Bords de Marne mais également de la Rue de Paris avec tous les commerces (Monoprix, Picard, boulangeries, pharmacies, fleuriste, boucherie, Nicolas, Franprix, ...)
La résidence propose un accueil avec gardien 7jours/7, 24H/24, une infirmerie, une salle de restauration, et d'une bibliothèque.
Bien vendu libre
Vue globale
- Surface totale : 66,5 m2
- Surface habitable : 66,5 m2
- Type d'appartement : F2/3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (9,2 m2)
- Séjour (29,9 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (9,1 m2)
- Rangement (1,7 m2)
- Balcon (6,6 m2)
- Balcon (7,6 m2)
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz chauffage au sol
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 576 €
- Fonds de travaux ALUR : 27 €
À proximité
- RER : 5 min à pieds
- Autoroute : 1 min A4
- Commerces : 2 min
Copropriété
- Nombre de Lots : 222
- Charges courantes par an : 6000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vabel Immobilier
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