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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,70 m² CHENNEVIERES SUR MARNE - 94

Ref : 7335

279 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,70 m2 - Chennevieres Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement ancien de type F3 d'une surface de 67 m², situé à Chennevières-sur-Marne (94430), en Val-de-Marne. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², de deux chambres (13 m² et 10 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon, une cave et une place de parking extérieure complètent le logement. Le chauffage est collectif.

Le bien est en copropriété de 48 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 504 €. Charges de copropriété : 292 €. Taxe foncière : 1 439 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (181 kWh/m²/an) et classe GES E (56 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 279 000 €, soit 4 182,91 €/m².

Description

Au cœur de Chennevières-sur-Marne, ce magnifique appartement de 67m² aux belles prestations, vous accueille avec une entrée fonctionnelle ouvrant sur un séjour cuisine ouverte de plus de 30m². Deux chambres de 13m² et 10m² offrent des espaces privés, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent le confort du quotidien. Une cave vous assure un espace de rangement supplémentaire et vous disposez d'une place de parking extérieure.

Le quartier se révèle pratique et vivant : le bus 438 est à seulement 2 minutes, vous amenant au RER A de La Varenne. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, avec une crèche, deux écoles primaires et un collège accessibles en moins de dix minutes à pied. Le cadre de vie est agrémenté d'espaces verts, dont un parc à trois minutes et un square à cinq minutes.

Vue globale

Surface totale : 67 m²
Surface habitable : 66,7 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour cuisine ouverte (31 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (1,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Collective gaz
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 1439 €
Charges de copropriété : 292 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 48
Charges courantes par an : 3504,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CNT Immobilier

CENTURY 21 CNT Immobilier

28 rue Aristide Briand

94430 CHENNEVIERES SUR MARNE

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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