Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,36 m2 CHENNEVIERES SUR MARNE - 94
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces et 80,36 m², situé au 1er étage à Chennevières-sur-Marne (94430). Le bien, en copropriété (768 lots) et classé ancien, se compose d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave et deux places de parking extérieures complètent l'ensemble. Le chauffage est collectif.
Côté performance énergétique, le DPE est de classe E pour la consommation d'énergie (254 kWh/m²/an en énergie primaire, 243 kWh/m²/an en énergie finale) et de classe E pour les émissions de GES (53 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 630 € et 2 270 € (référence 2023).
Prix de vente : 185 000 €, soit 2 302 € par m². Charges de copropriété : 478 €. Budget prévisionnel de charges vendeur : 5 736 €. Taxe foncière : 1 713 €.
Description
Situé au 1er étage, ce bien de 80 m² vous offre un séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous bénéficiez également d'une cave et de deux places de parking extérieures.
La résidence dispose de nombreux espaces verts avec aires de jeux et terrains de tennis. Les écoles, les transports en commun, et le centre commercial Pince-vent sont à proximité. Vous pouvez profiter également du parc de la plaine des Bordes, très agréable pour se balader et faire du sport, et de la piscine à 10 min à pied.
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Vue globale
- Surface totale : 80,4 m2
- Surface habitable : 80,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (24,9 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Parc et parking
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Surface cave : 6,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Toit terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc, tennis
À savoir
- Taxe foncière : 1713 €
- Charges de copropriété : 478 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 768
- Charges courantes par an : 5736,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CNT Immobilier
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