Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,02 m2 NOISY LE GRAND - 93
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement ancien de type 3, d'une surface de 67,02 m², est situé à Noisy-le-Grand (93160). Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine (avec possibilité de configuration en US), de deux chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et de WC. Le bien est libre.
Prix de vente : 155 000 € (2 312,74 €/m²).
L'immeuble est en copropriété et compte 25 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 891,80 €. S'y ajoutent une taxe foncière de 1 233 €, des charges de copropriété de 144,55 € et une participation au fonds de travaux (Alur) de 7,56 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (272 kWh/m²/an) et classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 1 700 € et 2 340 € (année de référence 2023).
Le logement est équipé d'un chauffage individuel et de doubles vitrages. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Un parking couvert est disponible.
Des travaux sont à prévoir sur ce bien.
La station RER Noisy-le-Grand – Mont d'Est (ligne A) se trouve à 5 minutes à pied. Le centre commercial Les Arcades, le Jardin des Sources et plusieurs écoles sont accessibles à quelques pas.
Description
Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation par double vitrage pour un confort optimal. L'accès est facilité par un interphone, un ascenseur et un stationnement couvert.
Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun. La station RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est, à seulement 5 minutes à pied, vous connecte à la ligne A. De plus, vous trouverez de nombreux commerces à proximité puisque vous êtes à deux pas du Centre commercial les Arcades.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes à une minute de marche. Les amateurs de nature seront séduits par les parcs à quelques pas, tels que le Jardin des Sources. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations au 01.43.05.27.27 .
Vue globale
- Surface totale : 67,0 m2
- Surface habitable : 67,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (21,5 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Dégagement (7,1 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Rangement (2,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1984
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile mécanique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1233 €
- Charges de copropriété : 144,6 €
- Fonds de travaux ALUR : 7,6 €
À proximité
- Centre Commercial
- Rer A
- Commerces
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 1891,8 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.
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