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Résumé AI
Appartement F4 de 70,3 m² situé à Noisy-le-Grand (93160), au dernier étage d'une résidence récemment ravalée, desservie par un ascenseur. L'exposition est Sud-Est.
Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'un salon donnant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz. Deux emplacements de parking couverts en sous-sol complètent le bien.
Prix de vente : 359 900 € (5 119,49 €/m²).
DPE : classe C (149 kWh/m²/an) – GES : classe C (29 kgCO₂/m²/an).
Le logement appartient à une copropriété de 70 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 160 €. Charges mensuelles : 180 €. Taxe foncière : 1 572 €.
Description
Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Son agencement soigné comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un agréable salon donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements.
En très bon état général, il dispose d'un chauffage individuel au gaz et de faibles charges de copropriété un avantage rare en centre-ville. Un double emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Classé DPE C, ce logement allie performance énergétique et confort de vie.
À moins de 10 minutes à pied du RER A, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien offre un emplacement privilégié difficile à trouver à ce niveau de prestations.
À visiter sans attendre.
Vue globale
- Surface totale : 70,3 m2
- Surface habitable : 70,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (19,9 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Entrée (5,6 m2)
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 180 €
- Taxe foncière : 1572 €
- Fonds de travaux ALUR : 9,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 70
- Charges courantes par an : 2160,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.
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