Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56 m2 NOISY LE GRAND - 93
316 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 56 m² situé à Noisy-le-Grand (93160), au deuxième étage d'une résidence récente. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol (parking couvert).
Prix de vente : 316 500 € (5 651,79 €/m²).
Bien en copropriété de 74 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 740 €. Charges mensuelles : 138 €. Taxe foncière : 1 252 €. Fonds de travaux ALUR : 7 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (120 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 780 € et 1 120 € (barèmes 2023).
La résidence a fait l'objet d'un ravalement. L'appartement est situé en centre-ville ; la gare RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est est accessible en environ 10 minutes à pied.
Description
Votre agence vous propose à Noisy-le-Grand, au cœur du centre-ville, cet appartement de 3 pièces principales, situé au deuxième étage d'une résidence idéalement placée.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec accès à un balcon, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial. Un espace nuit indépendant comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement, un véritable atout pour profiter sereinement de votre acquisition.
Son emplacement est idéal : le supermarché Auchan se trouve au pied de la résidence et vous profitez de l'ensemble des commerces, restaurants et services du centre-ville. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, avec notamment le groupe scolaire des Noyers, le collège Clos Saint-Vincent ainsi que l'ensemble scolaire privé Françoise Cabrini.
Côté transports, la gare RER A de Noisy-le-Grand Mont d'Est est accessible en environ 10 minutes à pied.
Un appartement fonctionnel bénéficiant d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de tous les avantages du centre-ville !
Contactez-nous au 01.43.05.27.27 pour plus d'informations !
Vue globale
- Surface totale : 56 m2
- Surface habitable : 56 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (20,1 m2)
- Cuisine (4,8 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Rangement (0,4 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 138 €
- Taxe foncière : 1252 €
- Fonds de travaux ALUR : 7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 74
- Charges courantes par an : 1740,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.
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