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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,60 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 15277

288 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51,60 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 51,6 m² (2 pièces, 1 chambre) situé au dernier étage d'une résidence en copropriété (100 lots) dans le quartier du Jardin des Artistes, à Noisy-le-Grand (93160). À quelques minutes à pied de la gare RER A de Noisy-le-Grand – Mont d'Est.

Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 27 m², d'une chambre avec placard, d'un dressing et d'une salle de bain. Il est desservi par une terrasse de 14 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue sur une fontaine située en rue piétonne. Une place de parking en sous-sol, adaptée aux personnes à mobilité réduite, est comprise dans le bien. Le ravalement de la résidence a été voté et payé.

Prix de vente : 288 000 € (5 581,40 €/m²).

DPE : classe énergie D – 180 kWh/m²/an ; classe GES C – 20 kg CO₂/m²/an.

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 351,68 €. Taxe foncière : 1 170 €.

Description

NOISY-LE-GRAND JARDIN DES ARTISTES DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

Au cœur du Jardin des Artistes, cet appartement deux pièces de 51,60 m² est situé au dernier étage d'une résidence calme, à quelques minutes à pied de la gare RER A de Noisy-le-Grand Mont d'Est, des bords de Marne et de toutes les commodités.

Bien agencé et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 27 m², d'un dressing, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 14 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une vue sur une fontaine située dans la rue piétonne. Un extérieur agréable pour profiter du soleil, déjeuner dehors ou simplement se détendre, tout en bénéficiant du calme environnant. L'agencement de l'appartement et son exposition lui apportent une belle luminosité.

Une place de parking en sous-sol, adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), complète le bien.

Le ravalement de la résidence a été voté et payé, un point appréciable pour les futurs acquéreurs.

Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, tout comme la gare RER A de Noisy-le-Grand Mont d'Est, située à environ cinq minutes.

Un appartement qui conjugue emplacement central, tranquillité, luminosité et espace extérieur, pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Vue globale

  • Surface totale : 65,9 m2
  • Surface habitable : 51,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Parc

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1170 €
  • Charges de copropriété : 112,6 €
  • Fonds de travaux ALUR : 5,7 €

À proximité

  • Autoroute
  • Centre Commercial
  • Centre ville
  • Rer A Mont d'Est
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1351,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18020kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 24/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

200 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

01 43 05 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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