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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,09 m² GOURNAY SUR MARNE - 93

Ref : 591

235 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59,09 m2 - Gournay Sur Marne - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, d'une surface de 59,09 m², à Gournay-sur-Marne (93460). Le bien, en ancien, comprend un séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Il est situé en copropriété de 48 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 560,08 €. Une cave est associée au bien.

Prix de vente : 235 000 € (3 976,98 €/m²). Taxe foncière : 1 157 €. Charges mensuelles : 130,06 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (253 kWh EP/m²/an) et classe GES E (55 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 040 € et 1 470 € (barème 2021).

Côté desserte, plusieurs arrêts de bus (lignes 2281, 421, 220 et N34) sont accessibles à pied, de même que le parc « Cœur de Ville » et le centre sportif Jean-Claude Bouttier (environ cinq minutes de marche).

Description

Dans le quartier calme de GournaysurMarne, vous découvrirez cet appartement de trois pièces, parfaitement habitable sans travaux. L'entrée vous mène directement vers un séjour accueillant avec balcon, une cuisine fonctionnelle et deux chambres séparées, complétés par une salle d'eau et un WC. Le DPE affiché E vous informe clairement sur la performance énergétique du logement.

Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports : à quelques pas, plusieurs arrêts de bus (ligne 2281, 421, 220 et le noctilien N34) assurent des déplacements aisés dans la ville et vers Paris. Vous profiterez également du parc « Cœur de Ville » juste à côté, idéal pour des balades ou des moments de détente en plein air. Le centre sportif JeanClaudeBouttier se trouve à cinq minutes à pied, offrant de nombreuses activités sportives à proximité.

Vue globale

Surface totale : 59,1 m²
Surface habitable : 59,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,2 m²)
- Cuisine (4,5 m²)
- Séjour (27,8 m²)
- Chambre 1 (10,9 m²)
- Chambre 2 (9,2 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (1,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1955

Équipements

Les plus

balcon

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Balcon
Interphone

À savoir

Charges / mois : 130,1 €
Taxe foncière : 1157 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 48
Charges courantes par an : 1560,08 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Karine coppens EI, agent commercial (RSAC 831548094)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

24-26 rue de Paris

77200 TORCY

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