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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 60,33 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 12475

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 60,33 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 60 m² à Noisy-le-Grand (93160), au dernier étage d'un immeuble de construction récente. Il comprend une entrée avec placards, un séjour, une cuisine avec espace salle à manger, une chambre, un bureau indépendant, une salle de bains et des WC. Un balcon et une place de parking extérieure viennent compléter le bien. Aucun voisin sur le palier.

L'immeuble, en copropriété de 9 lots, est actuellement en cours de ravalement. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 629,22 €, avec des charges de copropriété de 135,76 €. Taxe foncière : 874 €.

Diagnostics : classe énergie E (307 kWh/m²/an) et classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 910 € et 2 620 € (référence 2023).

Prix : 219 000 €, soit 3 630,03 €/m².

À environ 5 minutes à pied du centre-ville et des bords de Marne ; la gare RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est / Bry-sur-Marne se situe à environ 15 minutes à pied.

Description

NOISY-LE-GRAND GRAND 2 PIÈCES DE 60 M² EN DERNIER ÉTAGE

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Noisy-le-Grand et des bords de Marne, découvrez ce superbe appartement de 60 m² situé au dernier étage d'un immeuble, avec un avantage rare : aucun voisin sur le palier.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine avec espace salle à manger, d'une chambre, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace complémentaire selon vos besoins. Une salle de bains et des WC viennent compléter l'ensemble.

Avec ses 60 m², ce bien offre une surface généreuse pour un deux-pièces, avec une configuration qui permet de profiter d'espaces de vie confortables et d'une pièce supplémentaire dédiée au travail ou à vos activités personnelles.

Une place de parking vient compléter ce bien.

L'immeuble est actuellement en cours de ravalement, un élément appréciable pour votre futur achat.

Côté emplacement, vous profiterez d'une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, mais également des bords de Marne, parfaits pour vos promenades et vos moments de détente. Vous trouverez le RER A Noisy le Grand Mont d'Est et Bry sur Marne à environ 15 minutes à pied.

Un grand deux-pièces atypique par sa surface, avec bureau indépendant, parking et emplacement recherché. À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 60,3 m2
  • Surface habitable : 60,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Dressing (0,3 m2)
    • balcon (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 874 €
  • Charges de copropriété : 135,8 €
  • Fonds de travaux ALUR : 6,8 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre Commercial
  • Centre ville
  • Commerces
  • Hôtel de ville
  • Rer A
  • Rer A Bry/Marne
  • Rer A Mont d'Est

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1629,22 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 10/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

200 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

01 43 05 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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