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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 71,09 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 15313

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 71,09 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 71,09 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de type F4 de 71,09 m² à Noisy-le-Grand (93160), en Seine-Saint-Denis, dans un quartier résidentiel. Il comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est meublé.

Prix : 359 000 €, soit 5 049,94 €/m².

Diagnostics : DPE classe énergie C (120 kWh/m²/an) et classe GES B (9 kg CO₂/m²/an).

L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, qui donne accès à une terrasse d'environ 60 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis. La partie nuit, desservie par un dégagement, regroupe les trois chambres, la salle de bains et le WC séparé.

La résidence a été achevée en 2020. Le chauffage est collectif.

Une place de parking couverte et privative en sous-sol est incluse. La résidence dispose également de locaux à vélos et poussettes, au sous-sol et en rez-de-chaussée.

Copropriété : 116 lots. Budget prévisionnel de charges de 3 200 €. Charges de copropriété : 301,63 €. Taxe foncière : 1 625 €.

Le bien se trouve à 10 minutes à pied du RER A, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces.

Description

Appartement 4 pièces avec terrasse de 60 m² Noisy-le-Grand
Century 21 EFI vous présente, au sein d'une résidence de standing achevée en 2020, un appartement de quatre pièces qui se distingue par une terrasse exceptionnelle de près de 60 m², ouverte sur une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Idéalement situé à 10 minutes à pied du RER A, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
L'entrée, dotée d'un placard, mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux qui se prolonge naturellement sur la terrasse. La partie nuit, desservie par un dégagement, comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Une construction récente qui offre de vraies garanties : un DPE classé C, gage de confort et de charges énergétiques maîtrisées, et un immeuble toujours couvert par la garantie décennale.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également de plusieurs locaux à vélos et poussettes, au sous-sol et en rez-de-chaussée.
Un bien rare, à découvrir sans attendre.
Renseignements et visites : 01 43 05 05 27.

Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 71,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour / Cuisine (24,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Terrasse (59,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1625 €
  • Charges de copropriété : 301,6 €

À proximité

  • Centre ville
  • Autoroute
  • Crèche
  • Ecole
  • Commerces
  • Centre Commercial
  • Rer A

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 3200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1209kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

200 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

01 43 05 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

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