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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,24 m² CHENNEVIERES SUR MARNE - 94

Ref : 7174

289 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74,24 m2 - Chennevieres Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement ancien de type F3 d'environ 75 m², situé sur les bords de Marne à Chennevières-sur-Marne (94430). Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour avec cuisine ouverte de 40 m², de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il dispose d'une terrasse d'environ 30 m² exposée plein ouest.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol (parking couvert) sont incluses dans la vente.

Prix de vente : 289 000 €, soit 3 892,78 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (138 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 690 € et 940 € (base 2021).

Le bien est en copropriété de 78 lots. Le budget prévisionnel de charges est de 2 068 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 172,39 € et la taxe foncière à 1 797 €.

Description

Sur les Bords de Marne de Chennevières, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 75 m² ! Il vous offre une entrée avec rangements, un double séjour avec cuisine ouverte de 40 m² avec accès à la terrasse d'environ 30 m² exposée plein ouest, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol sont vendues avec l'appartement.
Résidence confortable avec de belles prestations et de faibles charges. pas de travaux à prévoir.

Vue globale

Surface totale : 74,2 m²
Surface habitable : 74,2 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,8 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Séjour (29,3 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
Type de construction : Ancienne
Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 172,4 €
Taxe foncière : 1797 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 78
Charges courantes par an : 2068,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 940,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Cécile bouillaguet EI, agent commercial (RSAC 914794854)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CNT Immobilier

CENTURY 21 CNT Immobilier

28 rue Aristide Briand

94430 CHENNEVIERES SUR MARNE

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01 56 31 21 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,8/10

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