Appartement Duplex à vendre 6 pièces - 104,63 m² CHENNEVIERES SUR MARNE - 94

Appartement en duplex de 6 pièces, dont 3 chambres, situé à Chennevières-sur-Marne (94430). La surface Carrez est de 104,63 m², pour une surface totale de 140,50 m².

Prix de vente : 420 000 €, soit 4 014,15 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (259 kWh/m²/an) et classe GES E (57 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 380 € et 3 260 € (année de référence 2023).

L'appartement est au dernier étage d'une résidence construite dans les années 1980, desservi par un ascenseur.

Il se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger de plus de 30 m² équipé d'une cheminée et ouvrant par des baies vitrées en aluminium sur une terrasse de 9,74 m² exposée plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, d'un WC indépendant et d'un espace de rangement. À l'étage : deux chambres, un espace ouvert actuellement aménagé en bureau ou second salon et pouvant être transformé en troisième chambre, une deuxième terrasse de 8,86 m² avec vue sur Paris, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et des placards.

Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 157 € par mois. La taxe foncière est de 2 080 € par an.

Le bien inclut également une place de parking extérieure et une cave, utilisée en buanderie, cave à vin et atelier.