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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 97,44 m² NOISY LE GRAND - 93

Ref : 15315

435 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 97,44 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement en duplex de 97,44 m², de 4 pièces dont 3 chambres, situé au dernier étage d'une copropriété de 85 lots à Noisy-le-Grand (93160), dans le centre-ville, à proximité des commerces et de la gare du RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est.

Au premier niveau, l'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine dinatoire (aménageable en cuisine ouverte), d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Une place de parking est comprise dans le bien.

Le prix de vente est de 435 000 €, soit 4 464,29 € le m². Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 218 € et la taxe foncière à 1 878 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (172 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe B (6 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 790 € et 2 470 € (référence 2023).

Description

Au centre ville de Noisy le Grand, à deux pas des commerces et de la gare du RER A Noisy le Grand Mont d'Est, découvrez avec CENTURY 21 EFI ce bel appartement familial. Niché dans une résidence de standing et dans un environnement privilégié, ce duplex en dernier étage offre une entrée avec placard, un beau séjour avec terrasse sans vis à vis, cuisine dinatoire (possible US), salle d'eau et wc. A l'étage, trois grandes chambres, un wc indépendant et une salle de bains. Une place de parking complète ce bien.
Vous serez séduits par son environnement calme, sa proximité avec tous les commerces, transports, espaces verts.. Ne tardez pas !

Vue globale

Surface totale : 106,4 m²
Surface habitable : 97,4 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,8 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Cuisine (12,2 m²)
- Séjour (23,5 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Placard (0,4 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- WC (2,1 m²)
- Terrasse (8,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Toiture : Tuile
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1878 €
Charges de copropriété : 218 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute
Rer A
Centre ville

Copropriété

Nombre de Lots : 85
Charges courantes par an : 218,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

200 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

Afficher le téléphone

01 43 05 27 27

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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