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Maison à vendre 4 pièces - 98,62 m² NOISY LE GRAND - 93

Ref : 14954

450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 98,62 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Maison de 2003 à Noisy-le-Grand (93160), en zone résidentielle, d'une surface de 98,62 m² comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Prix : 450 000 € (4 562,97 €/m²).

Le rez-de-chaussée offre une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau, chacun muni de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous-sol total accueille un garage, une cuisine d'été et des espaces de rangement. Un parking couvert est également prévu.

Le terrain de 239 m² est doté d'un jardin sans vis-à-vis.

DPE : classe énergie D (200 kWh/m²/an), classe GES D (31 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 500 € et 2 100 €. Taxe foncière : 1 641 €.

La maison se trouve à 5 minutes à pied du RER E Les Yvris.

Description

Century 21 EFI vous propose à Noisy-le-Grand cette maison de 2003 idéalement située à seulement 5 minutes à pied du RER E Les Yvris. Édifiée sur un sous-sol total comprenant un garage, une cuisine d'été et de nombreux espaces de rangement, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'enfant, et une salle de bains avec WC. Chaque chambre ainsi que le bureau disposent de placards intégrés. Vous profiterez également d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché.

Vue globale

Surface totale : 98,6 m²
Surface habitable : 98,6 m²
Surface terrain : 239 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6 m²)
- Séjour (27,0 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Salle de bains avec WC (6,7 m²)
- Bureau (6,4 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Salle d'eau/WC (3,0 m²)
- Cuisine d'été (6,5 m²)
- Garage (29,9 m²)
- Rangement (2,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1641 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute
Bus
Commerces
Ecole
Rer E

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Abdel neki EI, agent commercial (RSAC 889369518)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

200 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

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01 43 05 27 27

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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