Maison à vendre 5 pièces - 98,08 m2 BOBIGNY - 93
369 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 5 pièces et 98,08 m² située à Bobigny (93000), dans un quartier pavillonnaire. Le bien, en ancien, comprend 3 chambres.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC séparés et d'une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le terrain de 290 m² est doté d'un jardin. Le bien dispose d'un garage et de places de stationnement extérieures.
Prix de vente : 369 000 € (soit 3 762,23 €/m²). Taxe foncière : 2 010 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (236 kWh/m²/an) et classe GES D (49 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 150 € à 2 980 € (base 2023).
Le bien est situé à quelques minutes du pont de Bondy, où se trouvent le tramway T1, les bus 146, 234, 615 et 143, ainsi que les Noctilien N41 et N45.
Description
Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison ne nécessite aucun travail !
Elle vous accueille grâce à une grande entrée donnant sur un double séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine indépendante, une salle de bains avec des WC séparés ainsi qu'une grande chambre, le tout situé au rez-de-chaussée !
À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, dont une de plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec des WC !
Pour votre plus grand confort, un grand jardin vous attend pour vos repas d'été, avec de multiples places extérieures pour vous stationner ainsi qu'un garage !
Accessible également en transports, vous êtes à quelques minutes du pont de Bondy où vous trouverez le T1 ainsi que de nombreux bus (146-234-615-143), mais également des bus accessibles la nuit (Noctilien : N41-N45).
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Vue globale
- Surface totale : 100,9 m2
- Surface habitable : 98,1 m2
- Surface terrain : 290 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (29,5 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle de bains (3,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (19,1 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- Salle d'eau/WC (1,9 m2)
- Entrée (11,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2010 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo
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