Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64 m2 NOISY LE GRAND - 93
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F3 de 64 m² se situe au rez-de-chaussée à Noisy-le-Grand (93160). Il est proposé à la vente au prix de 320 000 €, soit 5 000 €/m².
L'appartement, en bon état général et de construction récente, se compose d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Il est attenant à un jardin privatif d'environ 170 m², avec une terrasse et une pergola, exposé ouest et sans vis-à-vis. Un parking couvert en sous-sol est également inclus dans le bien.
L'immeuble est en copropriété (30 lots). Les charges mensuelles s'élèvent à 227 €, pour un budget prévisionnel de charges de 2 865 €. La taxe foncière est de 1 287 € (fonds de travaux Alur : 12 €).
Au titre du diagnostic de performance énergétique, l'appartement est classé C en énergie (127 kWh/m²/an) et C en émissions de GES (24 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 940 € et 1 320 € (année de référence 2021).
Le bien est proche de la gare RER A de Bry-sur-Marne, ainsi que d'écoles et de commerces de proximité.
Description
Situé à proximité de la gare RER A de Bry-sur-Marne, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Les écoles sont également à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Le quartier est vivant avec plusieurs commerces et restaurants à proximité, tout en offrant une atmosphère calme et résidentielle. Avec son environnement verdoyant et ses espaces de loisirs, ce secteur offre une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à découvrir ce bien unique qui allie confort, tranquillité et proximité avec les commodités essentielles.
Vue globale
- Surface totale : 234 m2
- Surface habitable : 64 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour / Cuisine (29,0 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 227 €
- Taxe foncière : 1287 €
- Fonds de travaux ALUR : 12 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 2865,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.
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