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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 8325

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing à Noisy-le-Grand. Ce F3 en parfait état général vous offre un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. La pièce maîtresse de ce bien est son jardin privatif d'environ 170m² aménagé d'une terrasse avec pergola, exposé ouest et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un parking sous-sol est également à votre disposition.

Situé à proximité de la gare RER A de Bry-sur-Marne, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Les écoles sont également à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Le quartier est vivant avec plusieurs commerces et restaurants à proximité, tout en offrant une atmosphère calme et résidentielle. Avec son environnement verdoyant et ses espaces de loisirs, ce secteur offre une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à découvrir ce bien unique qui allie confort, tranquillité et proximité avec les commodités essentielles.

Vue globale

  • Surface totale : 234 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (29,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 227 €
  • Taxe foncière : 1287 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2865,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12724kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

200 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

01 43 05 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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