Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,80 m2 NOISY LE GRAND - 93
237 000 €
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces d'une surface de 39,80 m², meublé, en centre-ville à Noisy-le-Grand (93160). L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 17,62 m², d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et de WC séparés. Un balcon de 8 m² exposé Est et un parking en sous-sol complètent le bien.
Situé à 10 minutes à pied de la gare RER A Mont d'Est.
Copro de 63 lots – budget prévisionnel de charges : 1 631 €.
DPE : énergie D (182 kWh/m²/an) – GES D (37 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 237 000 € (5 954,77 €/m²). Taxe foncière : 1 043 €.
Description
Idéalement situé en plein centre-ville de NoisyleGrand, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A Mont d'Est, cet agréable 2 pièces de 39,80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au plus près des commerces, services et commodités du quotidien.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 17,62 m², offrant un cadre convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou profiter pleinement de son intérieur.
L'espace nuit accueille une chambre confortable, complétée par un dressing et une salle de bain attenante, formant un ensemble pratique et agréable à vivre. Des WC séparés viennent parfaire l'agencement pour un meilleur confort au quotidien.
À l'extérieur, le balcon de 8 m² exposé Est constitue un véritable prolongement de l'appartement. Parfait pour profiter du soleil matinal, il offre un espace appréciable pour prendre un café, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur central où le stationnement est particulièrement recherché.
Un appartement réunissant emplacement premium, extérieur, stationnement et proximité des transports, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au cœur de NoisyleGrand.
Vue globale
- Surface totale : 39,8 m2
- Surface habitable : 39,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour / Cuisine (17,6 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1043 €
- Charges de copropriété : 130 €
- Fonds de travaux ALUR : 5,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 63
- Charges courantes par an : 1631,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.
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