Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,15 m² NOISY LE GRAND - 93

Appartement de 3 pièces, 2 chambres et 59,15 m² à vendre à Noisy-le-Grand (93160), dans un secteur résidentiel du centre-ville. Le prix est de 299 000 €, soit 5 054,94 €/m².

L'appartement se situe dans un immeuble doté d'un ascenseur, en copropriété de 24 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 689,60 €.

Il comprend un séjour avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des WC séparés ainsi que deux chambres avec double vitrage. Le chauffage est individuel. Une place de parking couvert en sous-sol est rattachée au bien.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (125 kWh/m²/an) en énergie primaire, classe A (4 kgCO₂/m²/an) en émissions de GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 580 € et 840 € (référentiel 2021).

La taxe foncière s'élève à 1 215 €, les charges de copropriété à 140,80 € et la provision pour fonds de travaux Alur à 23,10 €.

À proximité de la gare RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est, accessible en environ 10 minutes à pied, ainsi que de plusieurs lignes de bus (303, 310, 320, N34), de la mairie, du marché, de commerces et du parc du Jardin des Artistes.