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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,20 m2 NOISY LE SEC - 93

Ref : 14444

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69,20 m2 - Noisy Le Sec - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de type F3 de 69,2 m² à Noisy-le-Sec (93130), en limite de Montreuil. Il se situe au deuxième étage d'un petit immeuble en copropriété de 30 lots. Le bien comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour traversant s'ouvrant sur un balcon, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres avec accès à un balcon filant. Un box fermé en sous-sol et une cave complètent le logement.

L'appartement est proposé à la vente au prix de 240 000 € (3 468,21 €/m²). La taxe foncière est de 2 181 € et les charges mensuelles s'élèvent à 187 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété (part vendeur) est de 2 244 €.

Côté performance énergétique, le bien est classé E en consommation d'énergie (274 kWh/m²/an) et E en émissions de gaz à effet de serre (59 kg CO₂/m²/an).

À 13 minutes à pied du métro ligne 11, station Montreuil-Hôpital, le bien se trouve également à proximité des bus 105, 301 et N23, de l'école Boissière, de la crèche Helen-Keller et de commerces (Auchan, La Poste, boulangeries, pharmacie).

Description

NOISY-LE-SEC LIMITE MONTREUIL / SECTEUR CALME ET AGRÉABLE / MÉTRO LIGNE 11 /

Vos agences CENTURY 21 Boissière Immobilier et CENTURY 21 Croix de Chavaux à Montreuil vous proposent, dans un environnement calme et agréable, à seulement 13 minutes à pied du métro ligne 11 station Montreuil-Hôpital, ainsi qu'à proximité immédiate des commerces (Auchan, La Poste, boulangeries, pharmacie), des bus 105, 301 et N23, de l'école Boissière et de la crèche Helen-Keller, ce bel appartement lumineux avec balcons, d'une surface d'environ 69 m².

Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de deux chambres donnant accès à un balcon filant.

Un box en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Ses atouts : appartement traversant avec balcons, très lumineux, petite copropriété, cave et box en sous-sol, à 13 minutes à pied du métro ligne 11.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Fabrice D'AGOSTINI au 01 55 86 21 21 ou venez le rencontrer au 123-125 boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil.
Retrouvez-nous également à CENTURY 21 Croix de Chavaux, 15 avenue Gabriel Péri, 93100 Montreuil.

Vue globale

  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 69,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 187 €
  • Taxe foncière : 2181 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2244,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27459kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 14/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Boissière Immobilier

CENTURY 21 Boissière Immobilier

CENTURY 21 Boissière Immobilier

123-125 Boulevard de la Boissière

93100 MONTREUIL

01 55 86 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,9/10

Nos offres

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