Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,37 m² GOURNAY SUR MARNE - 93

A Gournay sur Marne, emplacement stratégique, découvrez ce charmant deuxpièces de 38m² vous accueille au premier étage d'une petite copropriété entretenue, immédiatement habitable. L'entrée avec rangement donne accès à un séjour lumineux de 16m² avec son balcon et sa vue dégagée plein OUEST, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle de 4m² qui mériterait une mise à niveau afin d'être parfaitement optimisée. La chambre, d'une superficie de 11m², offre un espace nuit agréable, complété par une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une cave privative vient parfaire ce bien, tandis que le classement en DPE lettre D vous informe de la performance énergétique du logement.

Le quotidien devient simple grâce à la desserte exceptionnelle du secteur: plusieurs arrêts de bus (lignes 2281, 421, 220 et le Noctilien N34) se trouvent à proximité immédiate, assurant un accès rapide aux commerces, écoles et aux transports en commun de la ville. À deux pas, le parc Cœur de Ville invite à de belles balades en plein air, et le centre sportif JeanClaude Bouttier, à cinq minutes à pied, propose de nombreuses activités sportives. Ce bien allie praticité, confort et cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.