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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 37,62 m² NEUILLY SUR MARNE - 93

Ref : 28878

160 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 37,62 m2 - Neuilly Sur Marne - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Appartement-studio de 38 m² à Neuilly-sur-Marne (93330), situé en étage et doté d'un balcon. L'intérieur se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Le bien, ancien, a été rénové à neuf. Un jardin partagé, avec terrasse et équipements pour petits et grands, est à disposition.

Prix de vente : 160 000 € (4 253 € le m²).

DPE : classe énergie D (228 kWh/m²/an) – classe GES B (7 kgCO₂/m²/an).

Copropriété de 21 lots. Budget prévisionnel de charges : 324 €. Taxe foncière : 1 000 €.

Le bien se trouve à proximité d'un supermarché, d'arrêts de bus, d'infrastructures sportives, du Lac de Maison Blanche et du parc des 33 hectares.

Description

NEUILLY SUR MARNE,
CENTURY 21 SWEET HOME IMMOBILIER vous propose ce grand studio de 38m2, en étage avec un balcon qui se compose d'une pièce principale lumineuse, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC et point positif un jardin partagé avec terrasse et équipement pour petits et grands parfait pour profiter en familles.
Ce bien est à proximité d'un supermarché, des transports (bus) et de plusieurs infrastructures sportives ainsi que de parcs (Lac de Maison Blanche et parc des 33 hectares).
Cet appartement est rénové à neuf et l'avantage de faibles charges, parfait pour investisseurs.
Une visite s'impose sans plus tarder!

Vue globale

Surface totale : 41,6 m²
Surface habitable : 37,6 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 1
- Séjour (29,2 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- Cuisine (3,8 m²)
- Balcon (8,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Balcon
Digicode

À savoir

Taxe foncière : 1000 €
Charges de copropriété : 27 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 21
Charges courantes par an : 324,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2025

Bien proposé par Davy osenat EI, agent commercial (RSAC 833401060)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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Achat Vente

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Location Gestion

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