Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,56 m2 GAGNY - 93
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (54,56 m²) à Gagny (93220), dans une résidence récente et sécurisée, à 10 minutes à pied de la gare RER E.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il dispose d'une terrasse de 20 m² exposée sud, d'une place de stationnement en sous-sol et d'un accès pour personnes à mobilité réduite. Une possibilité d'aménager un coin jardin est également mentionnée. Le logement n'a pas de vis-à-vis.
Prix : 245 000 € (4 490,47 € le m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe C (90 kWhEP/m²/an) – Classe GES : C (17 kgCO₂e/m²/an).
Le bien est en copropriété de 39 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 904 €. Charges mensuelles : 242,75 €. Chauffage collectif.
Description
Une entrée, une salle de bains, 2 chambres dont une avec placard, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec son accès à la terrasse de 20m² exposé SUD,
Un réel + pour aménager son coin jardin!
Le tout avec une place de stationnement en sous-sol,
Idéalement situé proche des transports, des écoles et des commerces.
Les +:
- DPE C
- Pas de vis-à-vis
- Terrasse de 20m²
- 10min à pied de la gare
- Résidence récente et sécurisée
Vue globale
- Surface totale : 73,7 m2
- Surface habitable : 54,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (18,5 m2)
- Chambre 1 (11,6 m2)
- Chambre 2 (7,8 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (2,2 m2)
- Cuisine (4,0 m2)
- Entrée (6,1 m2)
- Terrasse (19,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Terrasse
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
- Portail elect
- Volet roulant manuel
À savoir
- Charges / mois : 242,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 39
- Charges courantes par an : 2904,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Ville
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