Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 35,60 m2 GAGNY - 93
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement duplex de 37 m² situé à Gagny (93220), en Seine-Saint-Denis. Le bien, de type ancien, dispose d'un accès indépendant. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'une salle d'eau, et, au premier étage, d'une chambre et d'un séjour. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète.
Le prix de vente est de 159 000 €, soit 4 466,29 € le m². Le bien est en copropriété de 19 lots ; le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 26 779 €. Les charges mensuelles sont de 97 € et la taxe foncière de 790 €.
Côté performances énergétiques, l'appartement est classé E pour la consommation d'énergie (291 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (11 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 1 000 € et 1 380 € (année de référence 2023).
Le bien est à proximité de la gare RER E, de commerces (Monoprix, boulangerie) ainsi que du parc de l'Hôtel de Ville.
Description
Appartement Duplex de 37 m² avec accès indépendant.
Composé au rez-de-chaussée, d'une cuisine d'une salle d'eau et au premier étage d'une chambre et d'un séjour.
Totalement rénové.
A proximité de toutes les commodités, dont les commerces : Monoprix, boulangerie et la gare RER E.
De plus, le parc de l'Hôtel de Ville à proximité offre un espace de détente.
Vue globale
- Surface totale : 37 m2
- Surface habitable : 35,6 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,0 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Salle d'eau/WC (3,4 m2)
- Séjour (11,9 m2)
- Chambre (7,3 m2)
- Palier (0,7 m2)
Équipements
Les plus
Cour et Rue
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Four
- Plaques vitro-céramiques
À savoir
- Charges / mois : 97 €
- Taxe foncière : 790 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 19
- Charges courantes par an : 26779,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier
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