Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,11 m2 GAGNY - 93
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (F2) d'une surface de 45,11 m², situé en cœur de ville à Gagny (93220), à proximité de la mairie, des commerces, d'un Monoprix, d'une boulangerie et d'un restaurant. Le bien se trouve à 10 minutes de la gare RER E Gagny Centre.
L'appartement est au 2e étage, desservi par un ascenseur, dans une copropriété de 77 lots aux normes PMR. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon de 21 m², d'une chambre de 11,50 m² avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés.
Une place de parking couverte en sous-sol est vendue avec le bien. Construction récente.
Prix de vente : 185 000 € (4 101,09 €/m²). Taxe foncière : 1 216 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 418,40 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (124 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 65 kWh/m²/an. Coût annuel estimé du chauffage et de l'eau chaude : 590 à 850 € (année de référence 2023).
Description
Proche des commerces, monoprix, boulangerie, restaurant et situé à 10mn de la garer RER E Gagny Centre, appartement 2 pièces de 45m² au deuxième étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue aux normes PMR.
Ce bien est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon de 21m², d'une chambre de 11.50m² avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés.
Une place de parking en sous-sol est également vendue avec cet appartement qui ne nécessite aucun travaux.
Avec un DPE C, ce bien profite d'un excellent confort thermique.
Vue globale
- Surface totale : 45,0 m2
- Surface habitable : 45,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour cuisine ouverte (20,8 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre avec Placard (11,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Cour/rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
- Ascenseur
- Cuisine aménagée et équipée
- Cuisine américaine
- Interphone
- Parking couvert
- Rangements
- Volets roulants électriques
À savoir
- Taxe foncière : 1216 €
À proximité
- RER E : 10 mn
- Commerces : 200m
Copropriété
- Nombre de Lots : 77
- Charges courantes par an : 1418,4 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 850,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier
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