Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,50 m² GAGNY - 93

Appartement de 4 pièces et 2 chambres de 81,5 m² à Gagny (93220), situé dans un quartier historique à proximité de la gare RER E et des commerces.

Le bien est vendu 249 000 €, soit 3 055,21 € le m².

Il se compose d'une entrée avec placards ouvrant sur un séjour avec accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger (ancienne chambre), de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien est accompagné d'une place de parking extérieure privative et d'une cave.

L'appartement est en copropriété (120 lots), avec chauffage collectif. Il est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. La résidence dispose d'un système de sécurité.

DPE : consommation d'énergie primaire de 264 kWh/m²/an (classe E), émissions de gaz à effet de serre de 54 kgCO₂/m²/an (classe E). Coût énergétique annuel estimé entre 1 840 € et 2 540 € (base 2023).

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 5 117,55 €. Taxe foncière : 1 668 €. Des travaux récents ont concerné l'éclairage extérieur des parties communes.