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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,06 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 15076

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,06 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce magnifique 4 pièces de 80 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé dans un environnement agréable et verdoyant à Noisy-le-Grand.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable loggia où vous pourrez profiter d'une vue totalement dégagée sur les espaces verts. La cuisine est complétée par un cellier/buanderie, un véritable atout pour optimiser le rangement et l'organisation. Le dégagement dessert trois belles chambres, idéales pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. De nombreux placards intégrés offrent un espace de rangement particulièrement appréciable.

Entièrement rénové, cet appartement est prêt à vous accueillir : aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie.

Une place de parking vient compléter ce bien et facilite votre quotidien.

L'emplacement constitue un véritable point fort. La résidence bénéficie d'un environnement pratique avec les commerces, les écoles et les services accessibles au pied de l'immeuble. Côté transports, vous rejoindrez le RER A en seulement 10 minutes à pied, tout comme la future gare du Grand Paris, un atout majeur qui renforcera encore l'attractivité du secteur et facilitera vos déplacements vers Paris et toute l'Île-de-France.

Offrant une rénovation de qualité, une belle luminosité, une vue dégagée, de nombreux rangements et une localisation idéale, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1433 €
  • Charges de copropriété : 260 €
  • Fonds de travaux ALUR : 13,1 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre Commercial
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Métro
  • Rer A

Copropriété

  • Nombre de Lots : 134
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31412kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

200 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

01 43 05 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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