Appartement F4 à vendre 4 pièces - 107,01 m2 NOISY LE GRAND - 93
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 meublé de 91 m², situé au 1er étage d'une résidence de 1982, à Noisy-le-Grand (93160), dans le quartier de Mont d'Est, à proximité du RER A et du centre commercial des Arcades.
Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres. La pièce de vie, d'une superficie supérieure à 30 m², est prolongée par une cuisine ouverte. L'appartement est traversant Est/Ouest et dispose d'une loggia fermée. Une salle de bains est incluse.
Une place de parking couverte en sous-sol est rattachée au logement.
Le bien est en copropriété de 99 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 877 €. La taxe foncière est de 1 752 € et les charges de copropriété de 228 € (fonds de travaux ALUR : 11,75 €).
DPE : D (208 kWh/m²/an) – GES : D (42 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 260 000 € (2 429,68 €/m²).
Description
Situé dans le quartier recherché de Mont d'Est à NoisyleGrand, à proximité immédiate du RER A, du centre commercial des Arcades et de l'ensemble des commodités, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie confortable et particulièrement adapté à une vie de famille.
Au sein d'une résidence construite en 1982, l'appartement prend place au 1er étage et séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa distribution harmonieuse. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 30 m², constitue un véritable espace de réception où il fait bon se retrouver. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial et participe à la sensation d'ouverture et de volume.
Grâce à sa configuration traversante Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. La loggia fermée prolonge l'espace de vie et offre un lieu supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : espace détente, coin lecture ou bureau d'appoint.
L'espace nuit accueille trois chambres, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bains complète cet ensemble pensé pour le confort du quotidien.
Une place de parking en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur dynamique.
Par son emplacement stratégique, ses volumes généreux et sa double exposition, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale agréable à quelques minutes des transports et des commerces.
Un bien lumineux et fonctionnel, offrant de beaux espaces de vie dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de NoisyleGrand.
Vue globale
- Surface totale : 107,0 m2
- Surface habitable : 107,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,8 m2)
- Buanderie (2,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Séjour (23,4 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Dressing (3,5 m2)
- Loggia (13,6 m2)
- Année construction : 1982
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1752 €
- Charges de copropriété : 228 €
- Fonds de travaux ALUR : 11,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 99
- Charges courantes par an : 2877,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.
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