Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,05 m2 DRANCY - 93
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 46,05 m² à Drancy (93700), dans le quartier du Village Parisien. Il se compose de 2 pièces, dont 1 chambre.
Prix : 149 000 €, soit 3 235,61 €/m².
Le bien est en copropriété de 9 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 516,88 €, avec des charges mensuelles de 209,74 €. La taxe foncière est de 938 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (409 kWhEP/m²/an) et classe GES F (90 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 690 € et 2 350 € (année de référence 2023).
Le quartier est proche des écoles Jean Jaurès et Aimé Césaire, de commerces, supermarchés et pharmacies, ainsi que du centre commercial Avenir Drancy. L'accès au RER B (Drancy / Le Bourget) et à plusieurs lignes de bus est à proximité.
Description
À deux pas des écoles (Jean Jaurès, Aimé Césaire), des commerces de proximité, supermarchés et pharmacies, vous profitez d'un quotidien facilité. Le centre commercial Avenir Drancy est également accessible en quelques minutes seulement.
Côté transports, plusieurs lignes de bus à proximité ainsi qu'un accès rapide au RER B (Drancy / Le Bourget) vous permettent de rejoindre facilement Paris.
Dans ce cadre de vie agréable, laissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces. Parfaitement agencé et offrant de beaux volumes.
Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement serein !
#CENTURY21 #CENTURY21PIERRIMO #SANSTRAVAUX #2PIECES #VOLUME #COMMODITES #TRANSPORT
Vue globale
- Surface totale : 46,1 m2
- Surface habitable : 46,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Séjour (20,6 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
À savoir
- Charges / mois : 209,7 €
- Taxe foncière : 938 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 2516,88 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo
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