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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,21 m² DRANCY - 93

Ref : 17433

209 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,21 m2 - Drancy - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement ancien traversant de 3 pièces (2 chambres) d'une surface de 66,21 m², situé en centre-ville de Drancy (93700), secteur Les Quatre Routes. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un box est rattaché à l'appartement.

Prix de vente : 209 000 €, soit 3 156,62 €/m².

Le bien est en copropriété (9 lots). Le budget prévisionnel de charges vendeur s'élève à 1 320 € et les charges mensuelles à 110 €. La taxe foncière est de 1 904 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (242 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 050 € et 1 470 € (année de référence 2021).

Description

DRANCY. CENTRE VILLE. LES QUATRE ROUTES! Habiter en plein centre-ville est un vrai confort! Votre Agence Century 21 PIERRIMO #DRANCY vous propose ce spacieux appartement traversant de 3 pièces, idéalement agencé offrant: entrée, cuisine indépendante, grand séjour donnant sur balcon, deux chambres, salle d'eau, wc, BOX!! Situé au pied des commerces et du marché de #DRANCY, cet appartement vous offre un cadre pratique où tout est accessible à pied: commerces, marché, transports.
Un emplacement recherché, idéal pour un achat en toute sérénité, que ce soit pour y vivre ou réaliser un investissement sûr!
#ACHETER #CENTURY21PIERRIMO #INVESTISSEMENT #DRANCY #APPARTEMENT

Vue globale

Surface totale : 66,2 m²
Surface habitable : 66,2 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,6 m²)
- Séjour (22,7 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- WC (1,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1982

Équipements

Les plus

Box

Général

Box : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse

À savoir

Charges / mois : 110 €
Taxe foncière : 1904 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 1320,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

159 rue Anatole France

93700 DRANCY

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01 48 95 27 47

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Achat Vente

8,8/10

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