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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 72,98 m² DRANCY - 93

Ref : 17319

209 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 72,98 m2 - Drancy - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement F5 meublé de 72,98 m² situé à Drancy (93700), au sein d'une copropriété de 220 lots, dans un immeuble récent.

Le bien se compose d'un double séjour avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres et de nombreux rangements. Un parking extérieur et un sous-sol sont associés au logement. Le chauffage est collectif.

Le bien se trouve à proximité des écoles, des commerces, des transports et des grands axes.

Prix de vente : 209 000 €, soit 2 863,80 € le m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 732 €. Taxe foncière : 1 712 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (278 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe E (61 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 680 € et 2 320 € (année de référence 2023).

Description

DRANCY APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES AVEC BALCON !

Au sein d'une résidence calme, sécurisée et verdoyante, découvrez cet appartement en excellent état, idéal pour une famille.

Il se compose d'un double séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois grandes chambres et de nombreux rangements.

Profitez d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes.

Un appartement spacieux, lumineux et sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour organiser une visite !

#CENTURY21 #CENTURY21PIERRIMO #DRANCY #5PIECES #3CHAMBRES #DOUBLESEJOUR #BALCON #LUMINEUX #SANSTRAVAUX

Vue globale

Surface totale : 73,0 m²
Surface habitable : 73,0 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,6 m²)
- Séjour (23,7 m²)
- Cuisine (7,4 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Buanderie (1,8 m²)
- Dressing (1,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Cour

Général

Parking exterieur
Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1712 €
Charges de copropriété : 311 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 220
Charges courantes par an : 3732,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien moreira EI, agent commercial (RSAC 835137806)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

159 rue Anatole France

93700 DRANCY

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01 48 95 27 47

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