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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 72,98 m2 DRANCY - 93

Ref : 17319

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 72,98 m2 - Drancy - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

DRANCY Un appartement familial dans un environnement calme et agréable

Situé dans une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement 5 pièces offre un cadre de vie agréable pour une famille.

En excellent état, il propose de beaux volumes et une belle luminosité. Vous profiterez d'un double séjour spacieux, avec accès à un balcon où vous pourrez facilement installer une petite table et profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante et aménagée permet de garder un espace bien séparé du séjour, tout en restant pratique au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois grandes chambres ainsi que de nombreux rangements. Chacun peut donc avoir son espace, sans manquer de place pour ranger ses affaires.

L'emplacement est également un vrai plus : écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. Le RER B, les lignes de bus et, à terme, la future ligne 15 permettent de rejoindre facilement les différents secteurs autour de Drancy et de la région parisienne. Les grands axes sont également rapidement accessibles.

Le mieux est encore de venir le visiter pour découvrir les volumes et vous rendre compte de l'ambiance de la résidence.

#CENTURY21 #CENTURY21PIERRIMO #DRANCY #3CHAMBRES #DOUBLESEJOUR #LUMINEUX #BALCON #CAVE #STATIONNEMENT #SANSTRAVAUX

Vue globale

  • Surface totale : 73,0 m2
  • Surface habitable : 73,0 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1712 €
  • Charges de copropriété : 311 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 220
  • Charges courantes par an : 3732,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27861kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien moreira EI, agent commercial (RSAC 835137806)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

159 rue Anatole France

93700 DRANCY

01 48 95 27 47
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10

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