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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,19 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21573

167 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,19 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cet appartement F3 de 63,19 m², situé à Livry-Gargan (93190), est proposé à la vente au prix de 167 500 €, soit 2 650,74 € le mètre carré. Il comprend 2 chambres et une salle d'eau. Entièrement refait à neuf, il est situé au 7e étage avec ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz. L'appartement dispose d'un balcon avec vue dégagée, d'une cave ainsi que d'un parking. Il fait partie d'une copropriété de 333 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 432 €. La taxe foncière s'élève à 1 700 €. Côté performance énergétique, le diagnostic est classé D en énergie (149 kWh/m²/an) et D en gaz à effet de serre (31 kg CO₂/m²/an) ; la facture énergétique annuelle est estimée entre 750 € et 1 050 € (barème 2023).

Description

Découvrez ce charmant appartement de 63m², entièrement refait à neuf, situé au 7ème étage avec ascenseur à LIVRY GARGAN (93190). Offrant 2 chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un balcon avec vue dégagée. Chauffage collectif gaz pour un confort optimal. À proximité, profitez des commerces, écoles et du Parc de la Mairie, accessible en 5 min à pied. Transports facilités par la ligne de bus 623 à l'Église Notre-Dame de Livry. Une cave et un parking complète ce bien. Idéal pour une vie dynamique et sereine.

Vue globale

Surface totale : 70 m²
Surface habitable : 63,2 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,4 m²)
- Séjour (19 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (11 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Cellier (1,6 m²)
- Degagement (1,1 m²)

Équipements

Général

Surface cave : 1 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif gaz gaz
Ascenseur
Balcon
Digicode

À savoir

Taxe foncière : 1700 €
Charges de copropriété : 280 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 333
Charges courantes par an : 3432,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1050,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

Afficher le téléphone

01 48 69 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,1/10

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