Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,10 m2 LIVRY GARGAN - 93
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 2 pièces (1 chambre) de 43,1 m², situé au 1er étage à Livry-Gargan (93190), dans le quartier Chanzy, à la limite du Raincy. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine avec accès à un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de rangements. Une place de stationnement couverte en sous-sol est comprise dans la vente.
La copropriété compte 22 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 580 € et les charges mensuelles à 139 €. La taxe foncière est de 1 361 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (187 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 800 € et 1 130 € (base 2023).
Prix de vente : 159 000 €, soit 3 689,10 € le m².
Description
Vue globale
- Surface totale : 47,2 m2
- Surface habitable : 43,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,2 m2)
- Séjour (20 m2)
- Cuisine (4,6 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Degagement (1,2 m2)
- Année construction : 2003
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 139 €
- Taxe foncière : 1361 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 1580,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre
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