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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,04 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 10527

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,04 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

LIVRY GARGAN - VAUBAN :

Votre agence Century 21 Agence H.L. vous propose cet appartement 3 pièces avec terrasse et double box dans une résidence de standing.

L'appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur est composé d'un bel espace séjour/cuisine de plus de 27 m². La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée. Le salon donne accès à une terrasse agréable de 10m², idéal pour déjeuner en extérieur.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables avec placards et d'une salle d'eau avec WC.

Un double box avec porte motorisée en sous-sol complète cet ensemble de standing.
Le tout idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, transports (T4, Bus 147 2128) et du parc Lefèvre.
A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 63,0 m2
  • Surface habitable : 63,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (27,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Rue

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 192 €
  • Taxe foncière : 1869 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 2313,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9117kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 18/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence H.L.

CENTURY 21 Agence H.L.

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11 avenue de la Résistance

77500 CHELLES

01 64 21 00 22

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