Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,04 m2 LIVRY GARGAN - 93
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (2 chambres) de 63,04 m², ancien, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété de 65 lots à Livry-Gargan (93190), secteur de Vauban.
L'espace séjour/cuisine d'environ 27 m² bénéficie d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10 m². Côté nuit, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
Un double box avec porte motorisée en sous-sol est inclus.
Charges mensuelles : 192 €. Budget prévisionnel de charges : 2 313 €. Taxe foncière : 1 869 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (91 kWhEP/m²/an), classe GES C (17 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 82 kWh/m²/an. Coût énergétique annuel estimé : 640 à 920 € (référence 2023).
Prix de vente : 249 000 € (3 949,87 € / m²).
Description
Votre agence Century 21 Agence H.L. vous propose cet appartement 3 pièces avec terrasse et double box dans une résidence de standing.
L'appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur est composé d'un bel espace séjour/cuisine de plus de 27 m². La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée. Le salon donne accès à une terrasse agréable de 10m², idéal pour déjeuner en extérieur.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables avec placards et d'une salle d'eau avec WC.
Un double box avec porte motorisée en sous-sol complète cet ensemble de standing.
Le tout idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, transports (T4, Bus 147 2128) et du parc Lefèvre.
A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 63,0 m2
- Surface habitable : 63,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,6 m2)
- Séjour / Cuisine (27,4 m2)
- Salle d'eau/WC (4,8 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Box
Terrasse
Rue
Général
- Box : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 192 €
- Taxe foncière : 1869 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 65
- Charges courantes par an : 2313,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence H.L.
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