Appartement F4 à vendre 4 pièces - 61,72 m2 LIVRY GARGAN - 93
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 61,72 m², de type ancien, situé à Livry-Gargan (93190), en copropriété (50 lots). Il est composé de 4 pièces dont 2 chambres, un séjour et un espace bureau. L'appartement a été entièrement refait à neuf et se situe au 2e étage de la résidence. Une cave privative et une place de parking extérieure sont associées au bien.
Le bien est vendu 199 000 €, soit 3 224,24 € du m². Les charges mensuelles s'élèvent à 260 € et la taxe foncière à 1 690 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 3 120 €.
Du côté de la performance énergétique, le bien est classé E pour la consommation d'énergie (195 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (57 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 191 kWh/m²/an.
L'appartement est à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Description
Découvrez ce magnifique appartement F4 entièrement refait à neuf, situé au 2ème étage d'une résidence agréable. Il offre un séjour baigné de lumière, deux belles chambres spacieuses, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Aucun travaux à prévoir. Pour votre confort, vous profiterez également d'une cave privative et d'une place de parking extérieure.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les atouts. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
À visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 61,7 m2
- Surface habitable : 61,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (18,6 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Bureau / Chambre d'enfant (7 m2)
- Degagement (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
À savoir
- Charges / mois : 260 €
- Taxe foncière : 1690 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 3120,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre
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