Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,74 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93
189 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de 3 pièces, comprenant 2 chambres, d'une surface de 56,74 m², situé sur le Boulevard Strasbourg à Aulnay-sous-Bois (93600). Il se compose d'un séjour sur cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Il s'agit d'un bien ancien.
Prix de vente : 189 000 €, soit 3 330,98 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe F (308 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe F (93 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 160 € et 2 960 € (année de référence 2026).
Charges : 100 € par mois. Taxe foncière : 850 €.
Les lignes de bus 615 et 615 sont accessibles à quelques minutes à pied, et un parc se trouve à environ dix minutes à pied du bien.
Description
Nichée dans le quartier calme et pavillonnaire d'AulnaysousBois, cette charmante résidence de trois pièces vous accueille dès l'entrée avec un séjour convivial ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. Deux chambres séparées offrent l'intimité nécessaire, tandis qu'une salle de bains et des WC séparés complètent le confort quotidien. L'appartement se présente en excellent état, prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir.
Le cadre de vie bénéficie d'une ambiance paisible, idéale pour ceux qui recherchent la quiétude d'un environnement résidentiel tout en restant proches des commodités urbaines. À quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus (ligne 615 et ligne 616) qui assurent une liaison simple avec le reste de la ville, facilitant vos déplacements quotidiens.
À proximité immédiate, le quartier propose une sélection de restaurants et de bars où vous pourrez savourer un repas ou prendre un verre en toute convivialité. Le parc voisin, accessible en dix minutes de marche, invite à de agréables balades en plein air. Ce bien allie ainsi confort, tranquillité et accès aisé aux services du quotidien, pour un quotidien à la fois serein et bien desservi.
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Vue globale
- Surface totale : 56,7 m2
- Surface habitable : 56,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,3 m2)
- Séjour (13,0 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Salle de bains (2,3 m2)
- WC (2,7 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1931
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 850 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2960,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dossimmo
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