Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84 m² AULNAY SOUS BOIS - 93

**AULNAY-SOUS-BOIS Triplex lumineux de 84 m² avec terrasse et box privatif !**

Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible ou pour un projet d'investissement en colocation à fort potentiel, découvrez ce magnifique triplex situé dans un quartier calme et très prisé d'Aulnay-sous-Bois.

Vous profiterez d'un emplacement stratégique offrant une excellente connectivité : la gare de Sevran se trouve à moins de 12 minutes à pied et le futur tracé de la Ligne 16 du Grand Paris Express est à proximité immédiate, garantissant une vraie valorisation à long terme. Le quotidien des familles y est également facilité par la présence de nombreux établissements scolaires, de la maternelle jusqu'aux études supérieures.

Un agencement optimisé sur 3 niveaux :
Au réez-de-chaussée : Une entrée accueillante équipée d'un espace de rangement pratique.
Au premier niveau : L'espace de vie s'ouvre sur un superbe double séjour baigné de lumière de 25 m², se prolongeant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez aussi une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un premier WC.
Au deuxième niveau : Le coin nuit dessert trois belles chambres confortables, une salle de bains familiale et un second WC.

Pour un confort parfait, le bien est vendu avec son propre box sécurisé.
Un bien rare sur le secteur qui réunit tous les critères.

À visiter sans tarder !