Appartement F4 à vendre 4 pièces - 100 m² AULNAY SOUS BOIS - 93

AULNAY-SOUS-BOIS NONNEVILLE

Appartement familial de 100 m² avec jardin privatif, terrasse et parking

Au cœur du quartier recherché de Nonneville à Aulnay-sous-Bois, découvrez ce spacieux logement de quatre pièces principales, d'une superficie d'environ 100 m², situé au premier étage d'une maison divisée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour agréable, une salle à manger conviviale, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante avec espace de rangement. Une première chambre complète ce niveau.

À l'étage, le logement dispose de deux chambres en enfilade, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un WC supplémentaire ainsi qu'une quatrième chambre aménagée viennent compléter cet espace.
Le logement est déjà habitable et ne nécessite aucuns travaux. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D.

Vous bénéficierez également de la jouissance d'un jardin privatif, un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur.
Un emplacement pratique et agréable
Le quotidien est facilité par la présence d'un parking extérieur et la proximité immédiate du canal de l'Ourcq, idéal pour les promenades et les balades au bord de l'eau.

Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun :
Bus 637, arrêt « Pavillons », à quelques mètres ; Bus 616, arrêt « De Mun », à seulement trois minutes à pied ; Accès facilité vers le centre-ville et les lignes de métro voisines.
Les établissements scolaires sont également à proximité immédiate, avec un groupe scolaire situé à deux pas, ainsi que plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles en moins de dix minutes à pied. Un collège se trouve également à environ dix minutes.
Pour les loisirs et la détente, le parc Faure est accessible en seulement cinq minutes à pied. Le gymnase Maurice-Tournier, situé à quatre minutes, propose diverses activités sportives. Un petit bar convivial situé à proximité immédiate permet également de profiter d'un café ou d'un verre dans une ambiance agréable.

Ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espaces extérieurs, proximité de la nature et commodités essentielles.

Idéal pour une grande famille ou un investissement locatif.

Une opportunité rare à Aulnay-sous-Bois !

Une visite s'impose.