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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,07 m² AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 2590

142 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68,07 m2 - Aulnay Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Appartement de type F4 d'une surface de 68 m², situé à Aulnay-sous-Bois (93600), au 6e étage d'un immeuble avec ascenseur. Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain et un WC séparé. Un balcon, une cave et une place de parking viennent compléter le logement.

Le bien est en copropriété (1 lot). Les charges mensuelles s'élèvent à 320 €. Le chauffage est collectif. La taxe foncière s'élève à 1 155 €.

Côté performance énergétique, le diagnostic est en classe C pour la consommation d'énergie primaire (148 kWh/m²/an) et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (25 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 760 € et 1 070 € (référence 2025).

Prix de vente : 142 000 €, soit 2 086 € le mètre carré.

Description

Aulnay-sous-Bois Proche future ligne 16

Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du collège Claude Debussy et à moins de 10 minutes de la gare RER B, cet appartement bénéficie également de la proximité du parc du Sausset ainsi que des accès rapides aux autoroutes A104, A1 et A3.

Century 21 Dossimmo vous propose ce bel appartement de type F4, situé au 6 ème étage avec ascenseur, d'une superficie de 68 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements dans le couloir.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

À visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 68,1 m²
Surface habitable : 68,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m²)
- Séjour (13,9 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Degagement (4,2 m²)
- débarras (3,5 m²)
- Chambre 3 (9,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 320 €
Taxe foncière : 1155 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 1
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Sanjeev gunarajah EI, agent commercial (RSAC 952281129)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

34 avenue Anatole France

93600 AULNAY SOUS BOIS

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01 49 89 12 12

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