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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29,25 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 2642

124 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29,25 m2 - Aulnay Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29,25 m2 - Aulnay Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement ancien meublé de type F2 (2 pièces, 1 chambre) d'une surface de 30 m², situé à Aulnay-sous-Bois (93600), dans le secteur sud de la commune, à proximité de la gare RER B.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il dispose d'une cave et du double vitrage. Le chauffage est individuel. Le logement est en bon état.

L'appartement est situé en copropriété de 15 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 348 €. La taxe foncière est de 708 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (328 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe B (10 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé entre 620 € et 890 € (année de référence 2024).

Prix de vente : 124 000 €, soit 4 239,32 € le m².

Description

AULNAY-SOUS-BOIS SUD, À PROXIMITÉ DE LA GARE RER B

Charmant 2 pièces de 30 m² avec cave Aucun travaux à prévoir !

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé dans un quartier pavillonnaire calme et agréable du sud d'Aulnay-sous-Bois. D'une superficie de 30 m² habitables, ce bien en bon état, sans travaux à prévoir, est idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'une belle opportunité immobilière.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Vous apprécierez également ses prestations, notamment le double vitrage et le chauffage individuel, qui contribuent au confort du quotidien.

Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'un environnement pavillonnaire paisible tout en restant proche des commodités. Le boulevard de Strasbourg, avec ses nombreux commerces et restaurants, se trouve à proximité. La gare RER B d'Aulnay-sous-Bois est accessible en moins de 15 minutes, facilitant vos déplacements vers Paris et les communes environnantes.

Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, acquérir un pied-à-terre ou effectuer un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité intéressante grâce à son emplacement pratique et à son agencement fonctionnel.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.

Vue globale

  • Surface totale : 29,3 m2
  • Surface habitable : 29,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle deau (2,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Séjour + cuisine (15,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Entrée (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 29 €
  • Taxe foncière : 708 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 348,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

34 avenue Anatole France

93600 AULNAY SOUS BOIS

01 49 89 12 12
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

Nos offres

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