Appartement T1 à vendre 1 pièce - 30,05 m2 DUGNY - 93
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement studio (T1) meublé d'une surface de 30,05 m², situé à Dugny (93440). Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, pouvant être fermée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dégagement menant à un dressing. Le studio bénéficie d'une vue dégagée.
Prix de vente : 99 000 €, soit 3 294,51 €/m². Charges mensuelles : 163,50 €. Taxe foncière : 1 331 €.
Le chauffage est collectif. Le bien est en copropriété (60 lots), avec un budget prévisionnel de charges de copropriété de 0,01 €.
En complément du logement, un box fermé et une cave sont prévus.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (241 kWh/m²/an), classe GES E (51 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 570 à 810 € (année de référence 2023).
Le bien est à proximité des lignes de bus 152, 620, 350 et 610, de la future station du Grand Paris Express ainsi que de l'aéroport du Bourget.
Description
À quelques minutes à pied de l'aéroport du Bourget et de la future station du Grand Paris Express, ce studio lumineux propose une pièce de vie avec cuisine ouverte pouvant être fermé facilement, offrant un bel espace bien fonctionnel.
Le bien comprend également une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement menant à un dressing, pratique pour le rangement.
Vous apprécierez sa vue dégagée et son environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Côté transports, plusieurs lignes de bus se trouvent à quelques pas (152, 620, 350 et 610), facilitant les déplacements. De nombreux commerces de proximité sont également accessibles rapidement, permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien.
Le studio dispose en complément d'un box fermé ainsi que d'une cave.
Ce bien peut convenir pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation et à sa proximité avec les transports et les commerces.
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Vue globale
- Surface totale : 30,1 m2
- Surface habitable : 30,1 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (15,3 m2)
- Cuisine (4,9 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Dressing (2,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 163,5 €
- Taxe foncière : 1331 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 0,01 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo
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