Appartement F1 à vendre 1 pièce - 29 m2 LIVRY GARGAN - 93
127 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien type F1 (studio) de 29 m² à Livry-Gargan (93190), en copropriété de 48 lots. Le bien se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Il est situé en rez-de-jardin et dispose d'un jardin privatif de plus de 8 m².
Prix : 127 000 € (4 379,31 €/m²). Le bien est vendu loué, un locataire est actuellement en place. Charges mensuelles : 82 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 985 €. Taxe foncière : 940 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (275 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe B (10 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Consommation d'énergie finale : 145 kWh/m²/an.
Description
Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, d'un espace cuisine, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Son véritable atout : un rez-de-jardin privatif de plus de 8 m², rare sur le secteur, offrant un espace extérieur agréable et au calme, idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien est vendu loué, avec un locataire actuellement en place, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Situé dans un environnement agréable et à proximité des commodités, ce studio offre un excellent compromis entre confort, praticité et investissement.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 38 m2
- Surface habitable : 29 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Salle de bains (5,3 m2)
- Séjour cuisine (23,1 m2)
- Placard (0,2 m2)
- placard chaussure (0,4 m2)
- Année construction : 1994
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
À savoir
- Charges / mois : 82 €
- Taxe foncière : 940 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 48
- Charges courantes par an : 985,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/11/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre
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