Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,23 m2 LIVRY GARGAN - 93
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 67,23 m² situé dans le quartier Mairie, en face du parc Lefèvre, à Livry-Gargan (93190). Le bien comprend une entrée, une cuisine, un séjour ouvert sur un balcon, une salle d'eau, des WC séparés, un dressing ainsi que deux chambres, dont l'une disposant également d'un balcon. L'appartement est traversant. Il est vendu avec un parking couvert et une cave au sous-sol.
Prix : 169 000 €, soit 2 513,76 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (192 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe D (39 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 240 € et 1 730 € (année de référence 2023).
La résidence, en copropriété de 83 lots, est équipée d'un ascenseur. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 2 002 € et les charges mensuelles s'élèvent à 167 €. Un ravalement de la façade a été effectué en 2025.
Description
venez découvrir' cet appartement traversant de 67m², comprenant:
Entrée, cuisine, séjour ouvert sur balcon, une salle d'eau, un WC séparés, dressing et deux chambres dont une avec balcon.
Pour plus de confort, la résidence est équipée d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec un parking couvert et une cave au sous-sol.
Le ravalement extérieur de la résidence vient de s'achever, la configuration de l'appartement est parfaite, sa rénovation total reste à réaliser selon vos envies !!
Décorateurs, amateurs de travaux, cet appartement est une opportunité à saisir !!!
Vue globale
- Surface totale : 67,2 m2
- Surface habitable : 67,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (20,3 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Dressing (3,5 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Général
- Surface cave : 3,5 m2
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement 2025
- Charges / mois : 167 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 83
- Charges courantes par an : 2002,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre
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