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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,93 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22420

190 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76,93 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 4 pièces de 76,93 m² à Livry-Gargan (93190), au 3e et dernier étage d'une copropriété de 160 lots, avec ascenseur. Le bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, un dégagement avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Il dispose de 2 balcons et d'une terrasse, ainsi qu'une cave et un box en sous-sol.

Prix de vente : 190 000 €, soit 2 469,78 € le m².

DPE : classe énergie D (214 kWh/m²/an) et classe GES D (47 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 310 à 1 830 € (réf. 2023).

Charges de copropriété : 369 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 4 428 €.

Description

Quartier mairie, dans une copropriété sécurisée et de bon standing, venez découvrir cet appartement de 4 pièces situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, dégagement avec placards, salle de bain et WC séparés. Le tout avec 2 balcons cave et box en sous-sol. Lumineux et calme, A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 76,9 m²
Surface habitable : 76,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,0 m²)
- Séjour (18,0 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Dégagement / Placards (4,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon

À savoir

Charges de copropriété : 369 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 160
Charges courantes par an : 4428,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

Afficher le téléphone

01 48 69 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,1/10

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