Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,77 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93
179 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 83 m² à Tremblay-en-France (93290), au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Le bien se compose d'un double séjour de 34 m², d'une cuisine séparée de 9 m², de deux chambres (11 m² et 12 m²), d'une salle de bains de 4 m² et de WC séparés. Un balcon, un jardin ainsi qu'un box fermé en stationnement sont associés au bien.
Classé en catégorie ancien, l'appartement est actuellement dans un état à rafraîchir.
Prix de vente : 179 000 €, soit 2 136,80 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (247 kWh/m²/an) en énergie, classe B (9 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé : 1 900 € à 2 630 € (barèmes 2023).
Le bien est en copropriété (177 lots). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 135 000 €. Charges mensuelles : 248,14 €. Taxe foncière : 1 530 €.
Situé dans un quartier résidentiel, l'appartement est à proximité de plusieurs lignes de bus (République, Stade, Gare du Vert-Galant) et de la gare RER B, ainsi que d'un supermarché, de magasins de proximité et d'écoles primaires et maternelles. Le parc de Tremblay, le théâtre Louis-Aragon et le jardin Marsciano sont accessibles en moins de cinq minutes à pied.
Description
Le quartier combine praticité et convivialité. En quelques minutes à pied, vous rejoignez plusieurs lignes de bus (République, Stade, Gare du VertGalant) ainsi que la gare RERB, facilitant vos déplacements vers Paris et l'aéroport CDG. Le quotidien se simplifie grâce à la présence d'un supermarché et d'un magasin de proximité, ainsi que d'écoles primaires et maternelles à deux pas. Pour vos moments de détente, le parc de Tremblay, le théâtre LouisAragon et le jardin Marsciano sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, offrant un cadre verdoyant et culturel à proximité immédiate.
Vue globale
- Surface totale : 83,2 m2
- Surface habitable : 83,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,1 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Double séjour (34,5 m2)
- Degagement (3,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1993
Équipements
Les plus
Box ferme
Traversante
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 248,1 €
- Taxe foncière : 1530 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Parc de Tremblay
Copropriété
- Nombre de Lots : 177
- Charges courantes par an : 135000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant
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