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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,44 m² VILLEPARISIS - 77

Ref : 22199

159 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70,44 m2 - Villeparisis - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement F4 de 70,44 m² à Villeparisis (77270), situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux. Le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier, et offre une configuration en 2 ou 3 chambres, avec salle d'eau et WC indépendant. Une cave et un box de stationnement viennent compléter le lot.

Le bien est en copropriété (295 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 3 642,76 € et des charges mensuelles de 299,09 €. Le chauffage est collectif. La taxe foncière s'élève à 1 379 €. Un ravalement a été réalisé en 2008.

Le prix de vente est de 159 000 €, soit 2 257,24 € le m². Le diagnostic de performance énergétique situe le bien en classe D pour la consommation d'énergie (195 kWh/m²/an) et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (33 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé du chauffage est compris entre 1 340 € et 1 860 € (barème 2023).

Description

VILLEPARISIS - BALZAC :
Venez découvrir cet appartement de 70m² situé au 2ème étage sur 4.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec balcon permettant une configuration T4-2 chambres, ou T4-3 chambres, d'une cuisine indépendance avec cellier, et de deux chambres avec salle d'eau et WC indépendant. Vous disposerez également d'un balcon, d'une cave et d'un box.
Commodités à proximité, à visiter sans plus tarder !

Vue globale

Surface totale : 70,4 m²
Surface habitable : 70,4 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- Débarras (1,6 m²)
- Séjour (18,0 m²)
- Dressing (0,8 m²)
- Placard (0,3 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- Chambre 1 (12,1 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Box

Rue

Général

Box : 1 place(s)
Surface cave : 6,4 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Balcon
Interphone

À savoir

Travaux récents : Ravalement de 2008
Travaux à prévoir : Aucun
Charges / mois : 299,1 €
Taxe foncière : 1379 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 295
Charges courantes par an : 3642,76 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie germain EI, agent commercial (RSAC 102930278)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villeparimo

CENTURY 21 Villeparimo

58 rue de Ruzé

77270 VILLEPARISIS

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01 60 21 52 21

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