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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 23,77 m2 VILLEPARISIS - 77

Ref : 2326

113 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 23,77 m2 - Villeparisis - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement T1 en ancien de 23,77 m², situé au deuxième étage d'un immeuble en copropriété à Villeparisis (77270).

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 19 m² et d'une salle de bains avec WC de 3 m². Il est équipé de volets électriques posés il y a 4 ans. Une loggia de 8 m² est associée au logement, ainsi qu'un parking extérieur.

Prix de vente : 113 000 €, soit 4 753,89 € du mètre carré.

Côté charges, la copropriété compte 45 lots avec un budget prévisionnel de 763,32 €. La taxe foncière est de 799 € et les charges mensuelles de 92,71 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (236 kWh/m²/an en énergie primaire ; 124 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (8 kg CO₂/m²/an).

Description

Niché au deuxième étage d'un immeuble calme de Villeparisis, cet appartement d'une pièce vous accueille avec une entrée fonctionnelle menant directement à un séjour de 19m² ouvrant sur une loggia de 8m², idéale pour profiter d'un coin extérieur sans sortir de chez vous. La salle de bains de 3m² avec WC complètent ce bien habitable sans travaux, avec un diagnostic de performance énergétique classé D.

Le quartier bénéficie de trés nombreux commerces a seulement 2 mn a pied puis d'un réseau de bus à seulement trois minutes à pied (lignes 3s, 3, 2123, 2122), facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos moments de détente, le parc Honoré de Balzac se trouve à six minutes à pied, tandis que le parc FrançoisMitterrand, plus vaste, est accessible en douze minutes. Le centre culturel à proximité offre également des activités théâtrales à quelques pas de votre futur domicile.

Vue globale

  • Surface totale : 31,4 m2
  • Surface habitable : 23,8 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (18,6 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Loggia (7,6 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : volets electriques 4 ans
  • Charges / mois : 92,7 €
  • Taxe foncière : 799 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 763,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2368kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/03/2026

Bien proposé par Thierry mefiant EI, agent commercial (RSAC 102372620)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

161 avenue Gilbert Berger

93290 TREMBLAY EN FRANCE

01 49 47 13 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,3/10

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